碧桂园服务上半年净利润22.26亿元同比增长23.6%

碧桂园服务今日中午披露上半年业绩。期内，集团实现营收200.55亿元，同比增长73.5%；毛利53.87亿元，同比增长39.6%；净利润22.26亿元，同比增长23.6%。

但上半年碧桂园服务整体毛利率为26.9%，较去年同期下降6.5个百分点。至于原因，碧桂园服务解释为收购带来的无形资产——合同、客户关系、品牌等摊销成本增加；整合优化集团管理职能，调整到一线业务；以及疫情和宏观经济波动的影响，业务增速相应受到限制，但集团为未来业务发展增加了专业人才储备；集团的业务结构发生了变化。剔除MA导致的无形资产，调整后的毛利率约为30.4%，去年同期为34.6%。

从业务细分来看，碧桂园服务上半年物业管理服务收入109.86亿元，同比增长112.4%，占总收入的54.8%。截至2022年6月30日，除“三供一业”业务外，碧桂园服务合同管理面积约16.09亿平方米，收费管理面积8.43亿平方米。“三供一业”业务的物业服务合同管理面积和费用管理面积分别为8530万平方米和8520万平方米。

上半年，碧桂园服务社区增值服务收入约21.12亿元，同比增长51.1%，占集团总收入约10.5%；非业主增值服务收入约14.24亿元，同比增长34.6%，占集团总收入的7.1%:“三供一业”业务中，物业管理业务和供热业务收入分别为15.08亿元和7.23亿元。

此外，碧桂园上半年城市服务收入约26.35亿元，覆盖150多个城市；商业管理收入约5.89亿元，商业项目100多个。

财务方面，截至2022年6月30日，碧桂园服务的银行存款及现金总额为89.91亿元，较2021年末减少27.65亿元；流动比率为1.3倍，与2021年底相同。

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